在功能布局上，華策國際大廈將商業(yè)集中于裙樓，辦公分布于塔樓，功能區(qū)分清晰而形體統(tǒng)一，布局分而不散。項目采用華策集團研發(fā)“自主知識產權”的“白光定位”、白光通訊系統(tǒng)，包括室內精準定位、地下空間導航、反向尋車等功能。楊峰稱，華策國際大廈在橫琴新區(qū)中，體量不算最大，也不算最高，但從智能化考量的話，其科技化，智能化功能是最齊全，例如白光通信的應用不但填補了國內的空白，也填補了國際上的空白。同時還以綠色建筑智能環(huán)保等先進理念，打造成垂直退臺綠化，讓辦公空間置身于垂直花園中。該項目榮獲廣東省建筑業(yè)綠色施工示范工程,，全國建筑業(yè)綠色施工示范工程等獎項。
作為千億級企業(yè)的總部大廈，華策國際大廈還將有幾個關聯企業(yè)，關聯體入駐。據了解，華策集團在2016年底已以增資擴股的方式加盟到央企的金融行業(yè)。楊峰表示，由于還在審批流程中，有涉保密協(xié)定，具體事宜不便透露。
【專訪】高科技產業(yè)未來產值超500億元
謝永生：是的，我們華策光通信公司已成功開發(fā)出集商品搜索、購物導航、基于位置的精準廣告推送和大數據運營等功能為一體的“超市智能導購車”，該車是全球目前功能最完善的智能購物終端。前段時間在石家莊天客隆超市完成了產品技術驗證，獲得了成功。按照計劃，到2025年我們將“智能導購車”在全國范圍內的超過5000家超市進行推廣和應用，預計該項目將年產值不少于300億元人民幣。
謝永生：經過3年努力，我們研發(fā)出的“KJ975礦井下人員定位管理系統(tǒng)”于2016年2月成功獲得國家“煤礦產品安全標準許可證書”。該系統(tǒng)以井下照明燈具發(fā)出的光作為載體，可實現0.5米以內的高精度人員定位，對礦難救援工作意義重大。該系統(tǒng)為井下生產管理提供了重要的專業(yè)技術支撐。公司計劃在2017—2020年拓展50個礦山項目，覆蓋3000公里礦道的定位區(qū)域，預計在該應用中，僅華策光通信公司所提供的配套，包括定位巷道燈、定位礦燈，及其他配套系統(tǒng)如電源線纜和無線分站等，將實現產值約30億元人民幣。從國內市場來看，僅以煤礦企業(yè)為例，全國大中型煤礦8000余家，考慮到全部礦業(yè)市場和國際市場應用，總的市場規(guī)模超過5000億元人民幣。
謝永生：偌大的停車場空間內，當車主們忘記車輛的停靠位置時，可以利用白光通信技術進行定位，只要將停車場里的燈換成加裝定位模塊的燈具，通過手機APP作為信號接收終端，就能輕易知道車所在的位置。此外，對于公共設施如體育場、商場、地下停車場而言，當人流量瞬間增加的情況下，安保和人流壓力非常大，因此華策的白光通信技術能在后臺系統(tǒng)快捷地利用位置信息開展現場分流管理工作。
謝永生：我們與國內最大的顯示屏和LED燈具生產商京東方科技集團建立了緊密合作關系，雙方簽訂了年均銷售50萬盞智能定位燈具的合作協(xié)議。此外，雙方與國內智能停車場運營龍頭企業(yè)ETCP達成了合作意向，三方擬共同在全國公共停車場領域推廣應用白光通信技術。ETCP在北京、上海、廣州、深圳、重慶等8座大型城市擁有合作停車場超過3000家，華策光通信公司開發(fā)的“地下停車場導航及反向尋車系統(tǒng)”能夠有效解決“地下空間導航和尋車難”的問題，與ETCP形成良性互補。同時，我們計劃將該系統(tǒng)在全國范圍內的地下停車場進行推廣。截至2016年，全國汽車保有量超過2億輛，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，我國需要建設的停車場的規(guī)模越來越大，預計到2020年，全國停車位的數量將超過3億個，所需停車場數量超過9萬個，按每個停車位的面積為10平方米計算，到2020年，國內停車場的建筑面積將達到30億平方米（地下停車場約占30%）。“地下停車場反向尋車系統(tǒng)”在全國大規(guī)模的推廣和應用，將帶動定位燈具的銷售，最終實現不低于50億元人民幣的產值。
謝永生：中國在2013 年已成為全球最大機器人市場。華策白光通信技術研發(fā)的智能服務機器人室內定位及導航系統(tǒng)定位精度可達15厘米以內，使服務型機器人真正實現“智能化”。目前該技術方案已成功通過評估，正在進行產品測試。如今整個服務型機器人行業(yè)在國內就有接近2000億的市場，且每年以30%的比例遞增?，F階段，全國已建或擬建的機器人相關的產業(yè)園(基地)已經超過 30 個。各地機器人產業(yè)園規(guī)劃面積超過3.6萬畝。預計到2020 年，智能服務型機器人產業(yè)鏈的市場將超過 5000 億元。機器人行業(yè)至少還有十年的黃金發(fā)展期，華策白光通信技術在機器人行業(yè)的應用，將隨著行業(yè)市場的井噴式發(fā)展迎來巨大的成長空間。預計到2020年，公司研發(fā)的機器人室內定位及導航系統(tǒng)至少實現產值超過100億元人民幣。
謝永生：的確，華策國際大廈將成為橫琴首個實現“光定位”的綜合性商業(yè)中心，前面提及的地下公共停車定位及導航系統(tǒng)，智能倉儲及物流管理系統(tǒng)等都會運用到。截止到2025年，我們白光通信室內定位系統(tǒng)在商業(yè)轉化方面的總產值預估超過500億元。如果該科技板塊產業(yè)鏈全部回歸到珠海的話，這將對珠海的經濟建設帶來巨大的貢獻。